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El IBI, en este año 2020, subirá en varias ciudades

El IBI, impuesto de bienes inmuebles subirá en este año 2020 en 16 ciudades de España debido a la actualización de los valores catastrales según establece la Ley de Presupuestos Generales del Estado.
1092 municipios se acogen a esta actualización alcanzado un 3% de media global de subidas y bajadas.

La actualización de los valores catastrales se produce a solicitud de los ayuntamientos y supone una modificación de la valoración del inmueble.

En la provincia leonesa, un total de 30 municipios revisarán el valor catastral de sus inmuebles urbanos. Puedes consultar el detalle de tu municipio visitando la página del catastro. Ahí comprobarás si en tu ciudad o pueblo se han revisado este año —ten en cuenta que no se hace en todos los ejercicios— o cuándo fue la última vez, y qué coeficiente de actualización se decidió.

La revisión del catastro tiene una incidencia directa en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que grava la propiedad sobre inmuebles rústicos, urbanos y de características especiales, y en la plusvalía, que afecta al incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana. Son dos impuestos municipales que determinan su base imponible a partir del valor catastral, al que aplican factores correctores que varían de un Ayuntamiento a otro y en función del tipo de uso.

Para invertir : Dos pisos reformados en primera planta sin ascensor

Queremos mostraros dos pisos preciosos totalmente reformados, para entrar a vivir. Se trata de viviendas situadas en primeras plantas en edificios sin ascensor.  No es impedimento para hacerse con un piso ya reformado de muy buenas calidades perfectos como inversión en el centro de la ciudad.

Este piso es muy caprichoso con acabados de lujo:

Un apartamento caprichoso de 2 dormitorios en el centro

Este apartamento es ideal para los amantes de la luz:

Un apartamento impecable en zona Alvaro Lopez Nuñez para entrar a vivir

La UE prevé apoyar a las regiones carboneras y centrales afectadas por el cierre

La Unión Europea prevé apoyar económicamente a las regiones de León afectadas por el cierre de explotaciones carboneras y centrales. Bruselas financiará esta reconversión económica para ayudar a las comarcas y a los trabajadores a buscar nuevos recursos económicos.

No a dejar que pueblos grandes como La Robla y Cistierna entre otros se mueran.

Se puede leer la noticia completa aqui:

https://www.diariodeleon.es/articulo/provincia/fondo-ue-transicion-justa-repartira-50-regiones/201911240232241960928.html

Preparándonos para cuando llegue el frío: Radiadores a punto

Terminamos septiembre y nos preparamos en León para San Froilán con unas temperaturas excelentes. Pero aunque todavía no necesitemos poner la calefacción en nuestros hogares, si es conveniente ir poniendo los radiadores a punto en la vivienda. Para ello recomendamos purgar los radiadores para un buen funcionamiento y así evitar pérdidas de energía.

Gracias al agua que circula por el interior de los radiadores, estos pueden transmitir el calor de la instalación al ambiente de la habitación. Durante los meses que han estado inactivos es probable que se hayan creado bolsas de aire en su interior. Un aire que es necesario expulsar a través de un purgado.

Para realizar el purgado de los radiadores, basta con girar la válvula de purgado y esperar a que salga agua, momento que indica que el aire ha sido expulsado del todo.  Utilizar un pequeño recipiente para evitar ensuciar el suelo.

El purgado de los radiadores es conveniente hacerlo cuando estos estén frios para evitar quemaduras.

Galleguillos de Campos, un pueblo encantador al lado de Sahagún

Galleguillos de Campos es una pequeña localidad al lado de Sahagún con gente sencilla originariamente ganadera y campesina.  Antiguamente fué ayuntamiento y villa importante.

Es un pueblo donde la vida transcurre tranquila y apacible perfecta para disfrutar todo el año o en vacaciones.

Mirar que casa tan bonita y a muy buen precio que tenemos en esta localidad. Está para entrar a vivir:

Una encantadora casa con patio al lado de Sahagún

Hemos encontrado en internet este poema dedicado a Galleguillos que queremos mostraros:

Poema dedicado a Galleguillos

Fuyedes los sus mocines
y una voce bien parlera
vos canta: «Fiyos, volvedes,
que aquí tenedes facienda,
que aquí Galleguillos sospira
sospiros de mucha pena,
amorosa en el regazo
como de madre muy llena
que encrece bien la esperanza
y encrecerá la despensa.»

Basado en un poema de Florentino Agustín Díez González

La imagen de la cabecera es de la pagina www.pueblos.com

Una cabaña ecológica y reflectante en los Alpes para dar refugio a los senderistas

Accesible solo a pie, el refugio de montaña de On se halla a unos 2500 m de altura en las montañas suizas. » Conseguir llegar hasta allí ya es toda una hazaña. Así que, como te puedes imaginar, diseñar y construir un refugio que se integre en el imponente entorno y ofrezca a los huéspedes una experiencia única en la vida fue aún más difícil «, señala el diseñador Thilo Alex Brunner, jefe del departamento de diseño de On.

Creada desde cero con un carácter totalmente minimalista, cuenta con todas las comodidades que necesitas. No hay nada que falte pero tampoco que sobre. Este refugio es el lugar perfecto para disfrutar de los Alpes en todo su esplendor, para desconectar y evadirse del ajetreo del día a día.

El interior es de madera y tiene capacidad para dos personas. En armonía con el entorno y con unas vistas espectaculares. Energéticamente creada para ser eficiente.

SOLO QUEDA CARGAR LA MOCHILA A LA ESPALDA Y A CAMINAR

Nueva Ley Hipotecaria aprobada el 16 de Junio

El 16 de junio entra en vigor la Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, tres meses después de su publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE) y cuatro después de su aprobación en el Congreso de los Diputados. Esta norma establece las nuevas reglas de juego en el mercado hipotecario… con lo que conviene tenerla muy clara a la hora de pedir una hipoteca.

La finalidad de la nueva ley es dar más seguridad jurídica a las relaciones contractuales entre los bancos y sus clientes, que todo sea más claro y transparente. Es decir, que el cliente sepa lo que contrata para que luego no pueda reclamar. Con estos objetivos se ha introducido un “protocolo de actuación”, una serie de medidas para proteger al consumidor que se traducen en una serie de documentos que la entidad financiera debe entregar al cliente y que es importante conocer.

La norma fija la obligatoriedad de dar una información básica en la publicidad de los préstamos hipotecarios, además de que se entregue al futuro hipotecado la Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN) y la Ficha de Advertencias Estandarizadas (FiAE), en las que se detallan las cláusulas y los gastos de hipoteca.

La ley establece unos contenidos mínimos de información que deberán incluirse en toda la publicidad de préstamos hipotecarios, una información en la que debe quedar bien identificado el prestamista, el tipo de interés (indicando si es fijo, variable o una combinación de ambos), la duración del préstamo, el importe total del préstamo, la tasa anual equivalente (TAE). También, si procede, una advertencia sobre el hecho de que las posibles fluctuaciones del tipo de cambio podrían afectar al importe adeudado por el cliente y cuando proceda la opción que tiene el cliente de poder dar en pago el inmueble hipotecado en garantía del préstamo, para liberarse de la deuda (dación en pago). FEIN debe incluir todas las condiciones del préstamo que nos permitan comparar esta oferta con la de otros bancos. La FEIN “tiene consideración de oferta vinculante y para la entidad durante el plazo pactado hasta la firma del contrato que, como mínimo, deberá de ser de diez días”.

Esta ficha debe incluir la duración del contrato, el tipo de interés y si es un producto bonificado deberá detallar qué productos deberá contratar el clientes (domiciliación bancaria, tarjeta de débito y crédito, seguros…) y qué porcentaje de bonificación (descuentos) le supondrá cada producto en la cuota. Además, en el caso de que la hipoteca sea a interés variable, el banco tendrá que entregar un cuadro de amortización de lo que se va a pagar el primer año y tendrá que hacer una comparativa de lo que pagaría si el tipo de interés variable alcanzara el valor mínimo y otra comparativa de lo que tendría que abonar si alcanzará el valor máximo.

Igualmente, la ficha deberá reflejar  quién se hace cargo de las comisiones y gastos. El banco tendrá que hacer frente al 100% de los gastos de gestoría, inscripción de la hipoteca en el registro de la propiedad, los gastos notariales de la escritura original y el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) de la hipoteca que, según el decreto aprobado por el Gobierno el 8 de noviembre de 2018, debe pagar el banco, ya que la nueva ley no estipula quién debe pagar el impuesto. El cliente, por su parte, debe abonar la tasación y las copias de la escritura del prestamos hipotecario. Igualmente, la FEIN debe especificar las comisiones que cobrarían por la cancelación total o parcial, la comisión por impago de la cuota y las comisiones de mantenimiento.

El segundo documento que nos debe entregar el banco es la Ficha de Advertencias Estandarizadas. Aquí aparecerán las cláusulas importantes que tiene que tener en cuenta el cliente, como el índice de referencia para fijar el tipo de interés, si hay cláusulas suelo, un cuadro de amortización y el reparto de los pagar los gastos de constitución del préstamo, ya que se tiene que especificar qué paga el hipotecado y que paga la entidad financiera.  “Las clausulas suelo son perfectamente legales si se ha informado al cliente de su existencia”.

Con estas fichas tenemos que ir al notario, puesto que la ley fija que el prestatario debe recibir asesoramiento gratuito y personalizado del notario que el mismo elija para la realización de la escritura pública del contrato de préstamo. El notario verifica que el banco ha dado las dos fichas al cliente y éste debe firmar que ha recibido la documentación y que conoce su contenido.

El notario se encarga de asesorar de manera individual al cliente y después levanta un acta de que se le ha informado de todo y que no tiene ninguna duda, tras lo cual se fija un día para firmar la escritura. Si el cliente se echara para atrás se volvería al punto de partida.

Fuente: https://www.invertia.com/es/noticias/vivienda/20190608/fein-fiae-guia-para-no-perderse-con-la-nueva-ley-a-la-hora-de-pedir-una-hipoteca-275349

¿Que es Aerotermia?

Es una tecnología limpia que extrae energía del aire de una forma gratuita y sostenible y que nos proporciona refrigeración en verano, calefacción en invierno y agua caliente en nuestros hogares.

Es una tecnología que une electricidad, mecánica y química para aprovecar la energía del aire exterior. La energía que se extrae del aire es gratuita, solo se paga por consumo eléctrico.

VENTAJAS:

– Consume menos energía que los sistemas de calefacción tradicionales.

– Es una energía renovable y por lo tanto, sostenible.

– No requiere casi mantenimiento, es como un electrodoméstico más.

– No produce combustión, no hay caldera. Es más segura.

– Combina sus salidas con radiadores tradicionales, suelo radiante, bombas de calor, etc.

DESVENTAJAS:

– Su coste inicial suele ser más alto, aunque se compensa a lo largo de los años con el ahorro en consumo.

– Requiere de una unidad en el exterior de la vivienda.

VENDEMOS UN CAPRICHOSO ÁTICO CON GRAN TERRAZA EN LA ZONA DE EL EJIDO CON SISTEMA AEROTERMIA:

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Nos encantan las mascotas

Las mascotas ofrecen un apoyo emocional muy importante y el número de ellas se ha duplicado en una década en nuestro pais.
Las estadísticas reflejan que uno de cada cuatro hogares en España tiene una mascota y además declaran que su existencia con ellos les hace más felices.

España es un pais amante de los animales. Un perro, un gato o un pájaro se han convertido en un miembro más de la familia.

Las clínicas veterinarias, las tiendas de peluquería canina, de complementos para mascotas, son una apuesta segura a la hora de emprender un negocio.
Tenemos dos locales a la venta en León muy interesantes para aquellas personas que estén pensado en esta actividad a un precio muy competitivo
. Uno está en la calle Juan de la Cosa en la zona del Paseo de Salamanca y otro está en el cruce de Michaisa. Son grandes con diferentes estancias para este tipo de negocio.

Os los enseñamos:

LOCAL EN JUAN DE LA COSA:

Gran local acondicionado en el Paseo de Salamanca a muy buen precio

LOCAL EN EL CRUCE DE MICHAISA:

Local acondicionado pendiente de actualizar en el cruce de Michaisa

 

La calle Serrano en Madrid, la más cara de España

La calle Serrano es sinónimo de moda, diseño, arte o gastronomía, pero sobre todo de lujo. Esta arteria principal del madrileño Barrio de Salamanca, que toma su nombre del militar y político español Francisco Serrano y Domínguez, último presidente de la Primera República, es desde su nacimiento en el siglo XIX la calle en la que decidieron ubicar su residencia personajes tan ilustres como Emilio Castelar, Cánovas del Castillo, Manuel de Falla o Gregorio Marañón. Esta céntrica vía, que comienza en la plaza de la Independencia y acaba en la plaza de la República de Ecuador, sigue siendo la más demandada por un cliente que busca propiedades prime sin importarle los altos precios que se registran en Serrano, que lidera el ránking de las calles más caras de España con un precio medio del metro cuadrado residencial de 9.500 euros.

Este dato, que aparece en el informe que cada año elabora TecniTasa donde se marcan los precios máximos y mínimos de las principales ciudades españolas, no viene más que a demostrar que Serrano sigue siendo la calle más exclusiva de España y, por ende, de Madrid. Pasear por sus aceras, que ganaron metros cuando se acometió la última reforma de esta vía; comprar o al menos asomarse a los escaparates de las exclusivas firmas de moda que en ella se ubican; o tomarse un café en algunas de sus terrazas mientras se observa a vecinos y turistas que casi se reparten a partes iguales, son algunas de las oportunidades que nos brinda Serrano.

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