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Impuesto de Transmisiones Patrimoniales I.T.P.

¿Que es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales?

Es el impuesto que el comprador de una vivienda usada o de segunda mano está obligado a pagar a Hacienda. Es un impuesto estatal cedido a las Comunidades Autónomas que tienen competencia no solo para recaudarlo sino también para fijar la tarifa del impuesto.

Este impuesto es diferente en cada Comunidad Autónoma. En el caso de Castilla y León, la tarifa aplicable a inmuebles es del 8%. Pero será del 5% en los siguientes casos:

  • Que vaya a constituir la vivienda habitual del comprador y éste forme parte de una familia numerosa.
  • Que el comprador sea menor de 36 años
  • Que el comprador tenga alguna discapacidad
  • Que sea una vivienda de protección oficial.

El impuesto se paga sobre el precio de venta declarado y reflejado en la escritura pública o en el contrato privado de compraventa, salvo que el valor comprobado por Hacienda sea mayor, en cuyo caso se tendrá en cuenta el valor comprado por Hacienda.

El pago de este impuesto deberá hacerse en la Oficina de Hacienda que corresponda al lugar donde se encuentra ubicada la vivienda, con independencia del lugar donde se ha otorgado la escritura pública de compraventa.

Fuente: www.tuguialegal.com